2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+21.6%
神戸市中央区
99.5万円/㎡
前年比+24.2%
ザ・パークハウス神戸トアロード
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2012年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
23.2
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
6,155万円
101.5万円/㎡
4,783
5,698
6,612
7,527
AI査定結果
推定相場価格
6,155万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,698万円〜6,612万円
94.0万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ザ・パークハウス神戸トアロード
7,380万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 60.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は111.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 7,380万円 | 121.7万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/31 | 6,180万円 | 101.9万円 | 13階 | 60.62㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は95.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 7,380万円 | 121.7万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/19 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 92.0万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/19 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,980万円 | 104.8万円 | 66.6㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/10 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,780万円 | 94.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,580万円 | 95.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 5,180万円 | 92.0万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/11 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 5,880万円 | 94.3万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%上昇、神戸市中央区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して22.3%割高です。
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