ザ・パークハウス神戸トアロード

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2012年築 / 14階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
6,480万円
106.9万円/㎡
相場
6,080万円
100.3万円/㎡
4,091
5,417
6,743
8,069
AI査定結果
推定相場価格
6,080万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,417万円〜6,743万円
89.4万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・パークハウス神戸トアロード
6,480万円（106.9万円/㎡）/ 2階 / 60.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は102.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/256,480万円106.9万円2階 60.62㎡ 2LDK-
2025/09/227,180万円118.4万円4階 60.62㎡ 2LDK南東
2025/09/087,380万円121.7万円2階 60.62㎡ 2LDK-
2024/12/316,180万円101.9万円13階 60.62㎡ 1LDK南東
2024/03/296,380万円94.7万円13階 67.38㎡ 2LDK南西
2024/01/075,090万円84.0万円2階 60.62㎡ 2LDK南東
2023/11/025,490万円90.6万円2階 60.62㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/25
ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円106.9万円60.62㎡2LDK2階 / 14階建 -2012年91戸RC
2025/10/01ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 5,980万円80.8万円73.97㎡3LDK2階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2024/12/22ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 6,180万円87.0万円71.05㎡3LDK6階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/09/14ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 5,380万円90.5万円59.47㎡2LDK11階 / 14階建 南西2016年97戸RC
2024/01/26ミッドヒルズ神戸三宮
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅11分 4,580万円84.7万円54.1㎡2LDK5階 / 14階建 東2015年91戸RC
2025/09/27ザ・神戸北野レジデンス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅7分 6,680万円100.3万円66.6㎡1LDK+S4階 / 15階建 南東2014年94戸RC
2025/09/13トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,500万円86.8万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/09/09ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円94.3万円68.71㎡3LDK10階 / 14階建 南2015年49戸RC
2024/04/30ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 5,380万円85.9万円62.62㎡3LDK8階 / 15階建 西2013年89戸RC
2025/07/29レジュールザ・元町駅前
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅2分 5,880万円97.9万円60.06㎡1LDK11階 / 14階建 東2014年78戸RC
2025/07/05ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 5,180万円92.0万円56.33㎡2LDK5階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2025/02/11リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 4,300万円80.6万円53.35㎡1LDK2階 / 13階建 東2008年57戸RC
2025/06/10ザ・レジデンス神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅5分 7,280万円103.1万円70.61㎡3LDK9階 / 24階建 南東2014年137戸RC
2025/01/17プレサンスみなと元町駅前
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅1分 3,960万円86.0万円46.02㎡1LDK12階 / 15階建 北西2013年57戸RC
2025/03/11ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 5,880万円94.3万円62.38㎡2LDK10階 / 15階建 北2011年69戸RC
2025/04/17ワコーレ神戸元町マークス
神戸市中央区栄町通六丁目
神戸駅3分 5,380万円80.6万円66.71㎡3LDK7階 / 15階建 東2013年81戸RC
2024/05/21ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅5分 3,980万円82.2万円48.43㎡2LDK11階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2025/09/15エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 4,150万円80.8万円51.35㎡2LDK2階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/09/15神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 5,980万円82.7万円72.27㎡2LDK+納戸10階 / 15階建 南西2013年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11%上昇、神戸市中央区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して31.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
58.8万円/㎡
前年比+11.0%
神戸市中央区
81.3万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス神戸トアロード
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩7分
築年月2012年
階数14階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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