2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.4万円/㎡
前年比+9.1%
神戸市中央区
95.5万円/㎡
前年比+20.7%
ザ・パークハウス神戸トアロード
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2012年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
28.8
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
6,214万円
102.5万円/㎡
4,563
5,663
6,764
7,865
AI査定結果
推定相場価格
6,214万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,663万円〜6,764万円
93.4万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
ザ・パークハウス神戸トアロード
7,380万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 60.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 7,380万円 | 121.7万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/31 | 6,180万円 | 101.9万円 | 13階 | 60.62㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 6,380万円 | 94.7万円 | 13階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 5,090万円 | 84.0万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 5,490万円 | 90.6万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は96.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 7,380万円 | 121.7万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/19 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 92.0万円 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/19 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,980万円 | 104.8万円 | 66.6㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/10 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,780万円 | 94.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/10 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,580万円 | 95.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/22 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/29 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 5,880万円 | 97.9万円 | 60.06㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 5,180万円 | 92.0万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/11 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 5,880万円 | 94.3万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、神戸市中央区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して27.4%割高です。
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