ザ・パークハウス神戸トアロード

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2012年築 / 14階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,500万円
107.6万円/㎡
相場
5,101万円
99.8万円/㎡
3,290
4,497
5,705
6,912
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜5,705万円
88.0万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス神戸トアロード
5,500万円（107.6万円/㎡）/ 12階 / 51.11㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/235,500万円114.3万円12階 48.14㎡ 1LDK南西
2026/02/235,500万円107.6万円12階 51.11㎡ 1LDK南西
2026/02/034,480万円96.6万円2階 46.36㎡ 1R南東
2025/12/044,980万円107.4万円2階 46.36㎡ 1R南東
2025/09/256,480万円106.9万円2階 60.62㎡ 2LDK-
2025/09/227,180万円118.4万円4階 60.62㎡ 2LDK南東
2025/09/087,380万円121.7万円2階 60.62㎡ 2LDK-
2024/12/316,180万円101.9万円13階 60.62㎡ 1LDK南東
2024/03/296,380万円94.7万円13階 67.38㎡ 2LDK南西
2024/01/075,090万円84.0万円2階 60.62㎡ 2LDK南東
2023/11/025,490万円90.6万円2階 60.62㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 5,500万円107.6万円51.11㎡1LDK12階 / 14階建 南西2012年91戸RC
2024/11/16エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
元町駅5分 3,990万円96.8万円41.22㎡1DK+S12階 / 12階建 南2011年58戸RC
2026/02/22パークタワー新神戸
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 6,280万円100.6万円62.44㎡2LDK20階 / 22階建 南東2007年60戸RC
2024/12/10ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 4,780万円84.8万円56.37㎡1LDK5階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/12/16ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 4,960万円81.7万円60.72㎡2LDK+S2階 / 14階建 南東2016年97戸RC
2025/12/16ワコーレ元町山手I.D.
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,580万円89.3万円40.09㎡1LDK4階 / 10階建 南2010年50戸RC
2024/01/26ミッドヒルズ神戸三宮
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅11分 4,580万円84.7万円54.1㎡2LDK5階 / 14階建 東2015年91戸RC
2023/08/29ザ・神戸北野レジデンス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅6分 4,200万円97.3万円43.16㎡1LDK14階 / 15階建 北西2014年94戸RC
2025/07/21トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 5,580万円91.2万円61.2㎡2LDK10階 / 13階建 南2008年91戸RC
2024/03/21プレサンス神戸元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 3,780万円84.5万円44.74㎡1LDK12階 / 15階建 北2016年69戸RC
2024/04/30ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 5,380万円85.9万円62.62㎡3LDK8階 / 15階建 西2013年89戸RC
2026/01/28リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 6,280万円99.6万円63.05㎡2LDK2階 / 13階建 東2008年57戸RC
2025/10/26ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 5,180万円92.0万円56.33㎡2LDK5階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2025/12/29レジュールザ・元町駅前
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅2分 5,280万円87.9万円60.06㎡1LDK11階 / 14階建 東2014年78戸RC
2025/01/17プレサンスみなと元町駅前
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅1分 3,960万円86.0万円46.02㎡1LDK12階 / 15階建 北西2013年57戸RC
2025/03/11ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 5,880万円94.3万円62.38㎡2LDK10階 / 15階建 北2011年69戸RC
2025/06/28ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅6分 3,780万円90.0万円42㎡1LDK5階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2026/02/08エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 5,480万円86.9万円63.04㎡2LDK+S7階 / 15階建 南2013年70戸RC
2026/01/25神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 4,850万円84.8万円57.22㎡1LDK13階 / 15階建 南西2013年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
63.6万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
79.2万円/㎡
前年比+14.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス神戸トアロード
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2012年
階数14階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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